La Ley de Propiedad Horizontal contempla una consecuencia directa del impago: el propietario moroso puede asistir a la junta, pero su voto no computa mientras no regularice la deuda (con algunas excepciones).
Una de las dudas más habituales en juntas de propietarios es si un moroso puede votar. El artículo 15 ... Leer más
08
Feb2026
08
Feb2026
Una sentencia aclara un punto muy habitual: si los propietarios de trasteros deben asumir gastos del garaje. La respuesta depende del título constitutivo y del derecho de uso real sobre las zonas que generan el coste.
En comunidades con garajes y trasteros, los gastos generan conflictos recurrentes (mantenimiento, limpieza, electricidad, puertas ... Leer más
08
Feb2026
Cuando hay impagos, muchas comunidades se plantean limitar el acceso a instalaciones como la piscina. Distintas fuentes señalan que vetar el uso puede ser un acuerdo nulo y que la ley ofrece otras vías para reclamar la deuda.
El conflicto aparece cada verano: propietarios que pagan piden restringir el acceso a ... Leer más
08
Feb2026
Los olores persistentes procedentes de una vivienda pueden convertirse en un problema serio de convivencia cuando llegan a zonas comunes o afectan al descanso del resto de vecinos. La Ley de Propiedad Horizontal ofrece un procedimiento para actuar si el diálogo no funciona.
En comunidades de propietarios es frecuente que aparezcan ... Leer más
04
Dic2024
La obligación de mantener una vivienda en condiciones óptimas de habitabilidad es un tema que suele generar dudas en las relaciones entre inquilinos y propietarios. Según el artículo 21 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), el arrendador está obligado a realizar las reparaciones necesarias para conservar la vivienda en ... Leer más
04
Dic2024
La Agencia Española de Protección de Datos (AEPD) ha sancionado a una comunidad de vecinos tras comprobar que la instalación de cámaras de vigilancia no cumplía con la normativa vigente en materia de privacidad. Este caso, reportado por Mundo Deportivo, pone de manifiesto los riesgos legales asociados a la implementación ... Leer más
10
Oct2024
El Congreso Nacional de Administradores de Fincas 2024 (CNAF) puso en evidencia un desafío importante en España: el 87% de los edificios de viviendas necesita reformas para eliminar barreras arquitectónicas, lo que subraya la urgencia de mejorar la accesibilidad en las viviendas del país. Según el estudio de la Fundación ... Leer más
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Oct2024
En las juntas de propietarios celebradas en segunda convocatoria, no se exige quórum mínimo, por lo que la reunión es válida aunque solo asista un propietario. Esto significa que, aunque solo haya estado presente una persona, tiene la facultad de votar y aprobar los puntos del orden del día.
En este ... Leer más
10
Oct2024
Es muy común en muchas comunidades de propietarios ver cómo, en el camino hacia casa, algunos vecinos han depositado diversos enseres en su plaza de garaje. Entre los objetos más habituales se encuentran baterías descargadas, botellas de aceite de motor o neumáticos colocados a modo de protección para no dañar ... Leer más
10
Oct2024
La Sala de lo Civil del Tribunal Supremo ha confirmado la condena a una comunidad de propietarios de Madrid, que deberá indemnizar con cerca de 600.000 euros a una empresa por los daños y perjuicios derivados del incumplimiento de los contratos suscritos en 2014.
El litigio comenzó con una demanda interpuesta ... Leer más
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