Una sentencia aclara un punto muy habitual: si los propietarios de trasteros deben asumir gastos del garaje. La respuesta depende del título constitutivo y del derecho de uso real sobre las zonas que generan el coste.

En comunidades con garajes y trasteros, los gastos generan conflictos recurrentes (mantenimiento, limpieza, electricidad, puertas automáticas, etc.). El criterio explicado por Idealista a partir del Supremo es claro: no siempre los propietarios de trasteros deben pagar gastos propios del garaje si no tienen reconocido el derecho de uso sobre las zonas que los originan.
Por eso, antes de aprobar presupuestos o derramas, es fundamental revisar: (1) título constitutivo, (2) estatutos, (3) acuerdos previos y (4) qué gastos son “generales” y cuáles son “especiales” de un elemento concreto.

Claves prácticas:

• Diferenciar gastos generales del edificio vs. gastos vinculados al garaje.

• Documentación clave: título constitutivo/estatutos y reglas internas.

Qué puede hacer la comunidad:

• Revisar documentación con administrador/abogado.

• Ajustar el reparto en el presupuesto anual (evita impugnaciones).

• Dejar el criterio por escrito en acuerdos de junta.

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